해운대 엑소디움 매매가격 알아봅시다.

해운대 엑소디움은 해운대 우동을 대표하는 건축물 중 하나입니다. 정확한 위치는 해운대구 마린시티에서 살짝 벗어난 곳에 있긴 한데 고층빌딩이다보니 가시성과 상징성으로 해운대구를 대표하는 있는 건축물입니다.

저번 주에 해운대를 방문했다가 엑소디움쪽으로 지나가면서 이 아파트는 가격이 얼마나 할까? 라는 막연한 생각이 떠올라 오늘 이렇게 해운대 엑소디움 매매가격에 대한 포스팅을 하게되었습니다.

해운대 엑소디움?

해운대 엑소디움은 총 3개동이며 총 세대수는 390여 세대정도 포진되어 있습니다. 3개동 중 한 개동은 오피스텔 동이고 2개동이 아파트로 이루어진 동 인데

아파트, 오피스텔 할 것 없이 모두 55평 이상의 대형평수로만 이루어진 프리미엄 주거지라고 보시면 되겠습니다. 해운대 엑소디움의 시공사는 대우산업개발이며

대우산업개발은 주로 대규모 주택재개발 재건축, 혹은 토목 플랜트관련 분야만 시공하는데 특이한 이력으로 해운대 엑소디움을 또 대우산업개발이 시공하였습니다.

해운대 엑소디움의 입주일은 2009년 하반기이고 분양일은 2006년 경이였는데 당시 금리도 고금리였고 분양가도 그 당시 치고는 고분양가인 평당 1,500만 ~ 2,000만 이였는데도 불구하고

계약률이 70%가 넘는 호조를 보이기도 했습니다. 그렇다면 현재 매매가격은 어느정도 할까요?

56평 - 매매 11억, 전세 3억 ~ 4억

58평 - 매매 9억대, 전세 4억

72평 - 매매 12억, 전세 5억 ~ 6억

73평 - 매매 14억, 전세 6억 ~ 7억

나머지 90평 대 ~ 113평 대 의 펜트하우스 층들은 세대 수도 2세대씩 밖에 없고 거래자체가 없기 때문에 매매가격을 특정하긴 어려우나 대충 30억 언저리 정도 하진 않을까? 조심스레 추측해봅니다.

한 때 해운대 엑소디움이 전국에서 가장 비싼 월세 아파트라는 뉴스가 떴던 적이 있습니다. 실제로 국토교통부 실거래가 정보시스템에 등록되기도 헀구요.

2017년 6월 27일에 73평형 32층 242타입 월세가 보증금없이 월세만 2,000만 원에 국토교통부 실거래가 정보시스템에 등록되었었습니다.

뭐 지금은 계약이 끝났겠지만 2년 계약이라쳐도 월세가 2,000만 원이면 1년에 2억 4,000만 원이고 2년 4억 8,000만 원인데 누가 0/2,000만 월세 계약을 체결한건지 궁금하네요..

참고로 전국에서 가장 비싸다는 한남더힐이 80평대 월세가 800만 원 정도 했던 것 같습니다.