도심형 실버타운 가격 보증금 비교 전국 TOP 5

도심형 실버타운 가격에 대해 알아 보겠습니다.

도심형 실버타운은 보통 수도권 외곽에 있는 근교형 실버타운과 달리 역세권, 대형병원과의 접근성이 우수한 실버타운을 도심형 실버타운이라고 합니다.

도심형 실버타운은 근교형 실버타운과 달리 각종 대형 복합 쇼핑몰, 문화시설 등이 인근에 있기 때문에 도심 생활에 만족하며 지낼 수 있고 실버타운이 도심에 위치해 있기 때문에 가족들과의 교류도 자주 할 수 있어서 도심형 실버타운을 찾는 분들이 많아지는 추세입니다.

도심형 실버타운 전국 TOP 5의 가격과 보증금, 생활비 등에 대해 자세히 정리해 드리겠습니다.

 

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목차
1. 도심형 실버타운 장점 단점
2. 도심형 실버타운 가격 TOP 5 
3. 도심형 실버타운 보증금 비교 TOP 5
4. 도심형 실버타운 생활비 비교 TOP 5

 

도심형 실버타운 가격

 

도심형 실버타운 장점 단점

도심형 실버타운의 장점 및 단점은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

 

• 도심형 실버타운 장점
  • 가족이나 친구들과 교류를 자주할 수 있다.
  • 문화 생활을 즐길 수 있다.
  • 교통편이 좋아 타지 외출이나 외박에 용이하다.
  • 대형병원 접근성이 좋다.
• 도심형 실버타운 단점
  • 입지가 좋기 때문에 입주비용이나 식비, 생활비, 보증금 등이 비싸다.
  • 자연 경관이 좋지 못 하다.
  • 전원생활을 즐길 수 없다.

 

도심형 실버타운(2세대)의 장단점은 전원형 실버타운(1세대)과 뚜렷한 차이가 있습니다.

요즘에는 도심형 실버타운과 근교형 실버타운을 합친 3세대 실버타운이 있는데 입지는 도심형인데 수도권 근교라 호수나 산이 있어 농사나 휴양, 전원생활도 갖춰진 실버타운이 많이 나오고 있습니다.

 

 

도심형 실버타운 가격 TOP 5

도심형 실버타운 가격 TOP 5를 정리해 드리겠습니다.

 

• 삼성 노블 카운티
• 마리스텔라
• 유당마을
• 서울시니어스 타워
• 오시리아

삼성 노블 카운티는 도심형 실버타운의 대표적인 실버타운이며 삼성에서 운영하고 있어 꽤 유명한 실버타운입니다. 

그리고 부산 기장에 위치한 오시리아 실버타운 또한 도심형 실버타운으로 유명하고 평수와 층 수에 따라 분양 가격이 2억 원대 ~ 펜트 층의 경우 18억 이상 하는 곳도 있습니다.

유당마을의 경우 수원에 위치해 있으며 우리나라에서 최초로 실버타운을 운영해 오고 있는 곳입니다. 30년 이상 역사가 있는 만큼 편안한 노후생활을 보낼 수 있는 곳이며 가격은 3억 원대입니다.

서울시니어스 타워는 실버타운 전문 브랜드로 전국에 총 6곳을 운영 중에 있습니다. 가격은 지역마다 차이가 있겠지만 2억 원대 ~ 5억 원대까지 있습니다.

마지막으로 마리스텔라 실버타운은 평수에 따라 2억 원대 ~ 3억 원대의 가격으로 나뉘어져 있습니다.

 

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도심형 실버타운 보증금 비교 TOP 5

오시리아, 마리스텔라, 유당마을, 삼성 노블 카운티, 서울 시니어스 타워 실버타운의 입주 보증금을 각각 정리해 드리겠습니다.

 

• 삼성 노블 카운티 입주 보증금
  • 15평형 ~ 18평형 - 3억 원 ~ 5억 4,000만 원
  • 20평형 ~ 28평형 - 4억 2,000만 원 ~ 8억 3,000만 원
  • 35평형 ~ 36평형 - 7억 6,000만 원 ~ 12억 6,000만 원
  • 프리미엄 세대
    • 16평형 ~ 18평형 - 3억 9,000만 원 ~ 5억 1,000만 원
    • 20평형 ~ 28평형 - 3억 9,000만 원 ~ 7억 3,000만 원
• 오시리아 라티브
  • 홈케어 타입
    • 28평형 ~ 60평형 - 2억 9,900만 원 ~ 8억 8,300만 원
• 마리스텔라
  • 24평형 - 2억 5,000만 원
  • 35평형 - 3억 6,400만 원
• 유당마을
  • 신관 
    • 20평형 - 2억 ~ 2억 2,800만 원
    • 25평형 - 2억 4,000만 원
    • 27평형 - 2억 9,300만 원 ~ 3억 500만 원
    • 30평형 - 3억 2,500만 원 ~ 3억 3,500만 원
    • 42평형 - 4억 ~ 4억 2,000만 원
  • 본관
    • 15평형 - 1억 3,000만 원 ~ 1억 6,500만 원
    • 24평형 - 1억 8,000만 원 ~ 2억 6,000만 원
    • 35평형 - 3억 ~ 3억 2,000만 원
• 서울 시니어스 타워(서울 시니어스 기준)
  • 15평형 - 5,000만 원
  • 23평형 - 6,000만 원
  • 30평형 - 7,000만 원

 

대략적인 도심형 실버타운의 입주 보증금은 위와 같습니다.

서울 시니어스 타워의 경우 지점이 강남, 고창 등 여러 곳이며 서울 기준으로 평형에 따라 5,000만 원 ~ 7,000만 원이지만 서울 시니어스 타워 강남점은 약 20평형 대가 2억 3,123만 원 정도이기 때문에 지역에 따라 다를 수 있고 입주기간도 서울은 2년, 강남은 5년 이런 식으로 다 다를 수 있습니다.

오시리아 실버타운 또한 홈케어실, 너싱케어실에 따라 입주 보증금의 차이가 있을 수 있습니다.

 

 

도심형 실버타운 생활비 비교 TOP 5

도심형 실버타운, 삼성 노블 카운티, 오시리아, 유당마을, 마리스텔라, 서울 시니어스 타워의 한 달 생활비도 비교해 보겠습니다.

 

• 삼성 노블 카운티 한 달 생활비
  • 월세 - 750,000원
  • 월 생활비
    • 독신 - 평형에 따라 197만 원 ~ 338만 원
    • 부부 - 평형에 따라 305만 원 ~ 446만 원
  • 식비 - 1인 85만 원
  • 총 합계 - 독신 357만 원 ~ 398만 원, 부부 550만 원 ~ 391만 원
• 마리스텔라
  • 24평형
    • 월세 - 33만 원
    • 식비
      • 1인 35만 원
      • 2인 71만 원
    • 월 생활비
      • 1인 92만 원
      • 2인 106만 원
    • 공과금 - 10만 원 ~ 20만 원
    • 총 합계 - 1인 175만 원, 2인 225만 원
  • 35평형
    • 월세 - 46만 원
    • 식비
      • 1인 35만 원
      • 2인 71만 원
    • 월 생활비
      • 1인 140만 원
      • 2인 163만 원
    • 공과금 - 10만 원 ~ 20만 원
    • 총 합계 - 1인 236만 원, 2인 295만 원
• 서울 시니어스 타워(서울 기준)
  • 15평형 - 1인 기준 280만 원 ~ 300만 원(2인 불가능)
  • 23평형 - 1인 기준 320만 원 ~ 330만 원, 2인 420만 원 ~ 440만 원
  • 29평형 - 1인 기준 350만 원 ~ 370만 원, 2인 450만 원 ~ 470만 원
• 유당마을
  • 신관 - 평형에 따라 1인 230만 원 ~ 2인 390만 원
  • 본관 - 평형에 따라 1인 220만 원 ~ 2인 380만 원
• 오시리아
  • 평형과 세대 타입에 따라 1인 기준 170만 원 ~ 250만 원, 2인 250만 원 ~ 350만 원 이상

 

오시리아 실버타운의 경우 다양한 거주 방식을 통해 월 생활비를 100만 원대로 만들 수도 있고 타입과 평형에 따라 월 생활비가 400만 원 이상 나올 수도 있습니다.

도심형 실버타운의 경우 일반 전원형 실버타운이나 근교형 실버타운 보다는 아무래도 월 생활비가 많이 부담되는 경향이 높습니다.

 

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