청약점수 계산기 로 현재 내 주택청약점수 알아보기

청약점수 계산기 로 현재 내 주택청약점수 알아보기

청약점수 계산기 사용방법을 혹시 아시는지요? 모르신다면 오늘 제가 알려드릴 청약점수 계산기 사용방법을 보시고 한 번 자신의 주택청약점수가 몇 점인지 확인해보시길 바랍니다.

요즘 경기도권 신축 분양주택 평균 가점이 60점을 상회한다고들 알려져 있죠. 자신의 주택청약점수를 계산해보고 경기도권 청약에 넣을만한 점수인지 확인해보는 것도 나쁘진 않다고 봅니다.

아예 60점대에 근접도 하지 못 한다면 추첨제가 섞여 들어가는 대형 평수로 방향을 돌려볼 수도 있고요, 분양계획에 있어 노선을 변경하는 등 도움이 되실겁니다.

청약점수란?

청약점수 계산기 사용방법을 알려드리기 앞서 간단하게 청약점수가 무엇인지 알려드리겠습니다.

청약점수는 민영주택 분양시 1순위 조건자들을 모아다가 경쟁을 붙일 때 가점을 이용해서 경쟁을 붙입니다.

그러니까 1순위라고 해서 전부 다 당첨되는게 아니란 뜻이죠. 1순위자끼리 경쟁이 생기면 가점 87점과, 82점 이렇게 있다면 87점이 당첨되는 청약 다득점순으로 1순위 경쟁을 하게 됩니다.

그러니까 청약점수는 분양주택에 있어서 굉장히 중요하기 때문에 청약점수를 위해 자녀를 입양까지 하는 사람도 생기기 마련입니다. 뭐 물론 국민주택은 저축총액 순으로 1순위 경쟁을 하기 때문에 번외입니다.

청약점수 계산기 사용방법

1) 포털 사이트에 " 청약홈 " 을 검색해줍니다.

2) " 청약홈 " 사이트에서 하단 메뉴 중 청약연습에 " 청약가점 계산기 " 를 클릭해서 들어가주시면 됩니다.

3) 3가지 항목 무주택기간, 청약저축 가입기간, 부양가족 수 항목들을 모두 입력해주면 됩니다. 이후 " 계산하기 "를 눌러주세요.

청약점수가 턱없이 모자르면?

청약점수 계산기를 사용해서 청약점수를 계산해 봤는데 내 청약점수가 너무나도 부족하면 어떤 스탠스를 취해야 할까요?

그렇다면 가점으로 분양주택에 당첨되는건 포기하셔야 합니다. 추첨제에 맡기셔야 합니다. 전용면적 85m2를 초과하는 민영 분양주택에는 가점제도 있지만 추첨제도 있습니다.

지역에 따라 추첨제 비율이 25% ~ 100% 까지 있으니 가점이 부족하면 추첨으로 주택을 마련하는 방법도 있는데, 리스크가 있죠. 투기과열지구나 조정대상지역은 청약 재당첨제한이 5년, 10년씩 있기 때문에

추첨제로 당첨되었으면 다음 분양주택 청약시까지 5년, 10년 까지는 청약을 넣을 수가 없죠. 또한 1순위 조건 중 하나인 무주택 세대원 요건에도 걸리게 되니 1순위를 포기해야 되는 경우가 생기죠.

마지막으로 전용면적 85m2를 초과하는 세대에 추첨제가 산재되어 있다고 말씀드렸죠? 전용면적 85m2를 초과하면 대부분 대형평수입니다. 40평대란 소리죠.

대형 평수부터는 계약금이나 잔금 중도금이 일반적인 85m2 미만 주택보단 비싸기 때문에 비용적인 측면에서도 부담이 될 수 있음을 인지하시고 추첨제에 청약을 넣어보시는걸 고려하셔야 합니다.