올림픽선수촌아파트 복층 어디일까? 얼마정도 할까?

서울특별시 송파구에 올림픽선수촌 이라는 아파트가 들어서 있습니다. 이 올림픽선수촌아파트는 1988년 88올림픽을 기념하여 1988년에 맞춰 완공되었으며

 

주변에 올림픽공원이 있어서 미국의 센트럴파크를 연상케 하는 아파트 단지로도 유명합니다. 그리고 단지 바로 앞에 지하철 5호선, 9호선 환승역인 올림픽공원역도 있어서 역세권 아파트이기도 합니다.

 

 

올림픽선수촌아파트를 시공한 건설사는 롯데건설과 현 한신 휴플러스 브랜드 네이밍을 사용하여 아파트를 건설하고 있는 한신공영, 이 두 건설사가

 

컨소시엄 형태로 16만 평 부지에 기타 민간 건설사 12개사와 함께 지었습니다. 물론 시행 주체는 서울 올림픽을 겨냥하여 건설한 것이기 때문에 서울특별시가 맡았습니다.

 

 

 

올림픽선수촌 아파트 구조

 

올림픽선수촌 아파트는 서울특별시에서 88올림픽을 대비하여 건축하였기 때문에 국책사업으로써 굉장히 설계부터 건축까지 신경을 많이 썼습니다.

 

그러다 보니 올림픽선수촌 아파트는 타 아파트 단지들과는 차별화된 구조를 가지고 있는데요. 보통 80년 대 아파트 하면 판상형으로 단지 구분 없이 지어졌으나

 

올림픽선수촌 아파트는 단지 구조를 상가를 중심으로 부채꼴 형태로 조성하였고 당시 지상주차장이 가장 보편화되어 있었지만 지하주차장을 최초 시공하여 공원형 아파트로 만들어 졌습니다.

 

 

 

올림픽선수촌 아파트 세대구성

 

올림픽선수촌은 단지 구조도 독특했지만 세대 구성도 굉장히 독특합니다. 서양의 설계사와 함께 설계 하였다보니 당시 일반적인 아파트와는 다르게 특정 세대마다 복층과 1층 세대는 테라스 구조를 많이 조성하였고

 

물론 모든 세대가 복층에 테라스가 있는건 아니지만 대형 평수에도 복층을 구성하여 설계했습니다. 올림픽선수촌 아파트 복층 단점이라 하면

 

아무래도 당시에는 층고가 요즘 지어지는 신축 아파트 보다는 낮다보니 복층 세대는 층고가 낮아 조금은 답답한 감을 느낄 수 있다곤 하는데

 

중대형 평수인 49평 대 이상 부터는 층고가 무의미하게 일단 면적이 넓다보니 복층이라도 그렇게 좁다는 느낌을 받진 않으실겁니다.

 

올림픽선수촌 아파트 세대구성은 아래와 같습니다.

 

총 5,500세대

 

25평 - 43세대

29평 - 25세대

33평 - 33세대

34평 - 1,933세대

40평 - 1,434세대

43평 - 42세대

47평 - 368세대

49평 - 516세대 (복층세대)

50평 - 50세대

51평 - 318세대

52평 - 20세대

53평 - 348세대 (복층세대)

57평 - 172세대

64평 - 238세대 (복층세대)

 

 

 

올림픽선수촌아파트 복층 정보

 

아파트 구조가 당시 80년대 지어지던 아파트와는 다르다고 윗 문단에서 말씀드렸는데요. 확실히 다릅니다. 직접 한 번 가보시는게 제일 좋겠지만 간단하게나마 알려드리자면

 

일단 40평 대에 화장실이 한 개 밖에 없는 구조로 되어 있으며 내력벽이 두껍다 보니 같은 34평 형이라도 다른 아파트 34평 형과 비교했을 때 조금 좁다는 느낌을 받으실 수도 있으실겁니다.

 

또한 복층 세대인 49평, 53평, 64평은 낮은 층고로 좁다는 느낌을 받을 수 있으며 단층 세대보다 조금은 복잡한 구성으로 되어 있어서 입주민들의 애로사항이 조금 있다고 합니다.

 

 

 

실제로 매매가격도 차이가 있는데요. 49평 복층세대가 25억인 반면 51평 단층 세대는 30억에 가까운 29억 8,000만 원에 거래되고 있습니다. 복층이라고 해서 더 비싼게 아니란 뜻이죠.

 

또 53평 복층세대 매매가격은 24억, 57평 단층세대 매매가격은 30억, 확실히 복층에다가 면적 차이가 별로 나지 않아도 매매가격은 단층세대가 더 비싼 것을 보실 수 있으십니다.

 

64평은 원체 평 수가 크고 제일 큰 평수이다보니 33억 정도 하는데 단층세대 51평이 30억 가까이 한다고 생각해보면 복층이라고 해서 그렇게 큰 메리트가 있다는 건 아닌걸 알 수 있습니다.

 

매매가격은 물론이거니와 복층세대보다 단층세대가 전세가격도 더 비쌉니다. 아무튼 오늘 올림픽선수촌 아파트에 대한 이모저모에 대해 알아보았습니다. 포스팅은 이정도로 마무리 하겠습니다. 감사합니다.