나대지 세금(재산세.취득세)에 대해 알아볼게요.

반갑습니다.

부동산을 공부하고 부동산 관련 정보를

부린이(부동산+어린이)들에게 전파

하기위해 부동산 관련 글만 전문적으로

포스팅 중인 부동산은 모르면 손해다.

라고 합니다.

잠깐만이라도 제 블로그를 돌아다녀 보시면

포스팅 130여 개중 부동산과 관련되지 않은

포스팅이 단 한 개도 없다는걸 알 수 있으실겁니다.

잡설이 길었네요.

바로 나대지 세금, 나대지 취득세와 나대지 재산세

에 대해 바로 알아보도록 하겠습니다.

함께 보시죠.

첫번째로 나대지 취득세에 대해 설명드리겠습니다.

그 전에 나대지가 무엇인지 먼저 알아봐야죠?

나대지는 어감이 약간 아무것도 없는 땅? 이라고

느껴지지 않습니까?

맞습니다. 나대지는 대지위에 아무것도 없는 땅을

나대지라고 합니다.

나대지의 취득세는 특별히 따로 적용되는건 없구요.

그냥 일반 토지 취득세율 4% + 지방교육세 0.4% +

농어촌특별세 0.2%로 총 4.6%의 세율을 적용해서

계산하면 됩니다.

예를 들어 5억 짜리 나대지를 취득하면

5억 X 4.6% = 2,300만

취득세는 2,300만 원이 되는거죠.

두번째는 나대지의 재산세에 대한 내용을 설명

드리겠습니다.

함께 보시죠.

나대지 재산세는 일반 토지와는 다르게 좀 구분해서

재산세를 계산해야 됩니다.

일단 토지는 토지의 용도에 따라

분리과세(논,밭, 목장용지, 임야 등)

별도합산과세(사업용토지, 건축물이 깔고앉은토지)

종합합산토지(부속토지 면적을 초과하는 토지 등)

3가지로 재산세가 부과되는데.. 나대지는 어디에

속할까요?

나대지는 대지위에 건축물이 없는 땅으로써

비사업용토지라고도 할 수 있고 방치하고 있는 땅이기

때문에 종합합산토지로 재산세를 부과합니다.

세율은 5,000만 원 이하 0.2%

5,000만 ~ 1억 이하 10만 원 + 5,000만 초과분의 0.3%

1억 초과 25만 원 + 1억 초과분의 0.5%로

부과합니다.

참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.