부부증여세 계산 정리

부부사이에는 재산을 믿고 맡길 수 있습니다. 물론 금술이 좋지 못해 그렇지 않은 부부사이도 있을건데요. 대부분의 부부는 자신의 재산을 믿고 맡길 수 있습니다. 이것도 아닌가?

아무튼 전 아직 결혼을 안해서 모르겠지만 부부사이에 증여를 통해 재산을 맡기면서 또 절세까지도 할 수 있는 방법이 있습니다.

제가 오늘 부부증여로 절세할 수 있는 방법과 부부사이 증여를 함으로써 발생하는 부부증여세 계산방법도 알려드리도록 하겠습니다.

제 블로그를 한번 쭉 훑어 보신분들이라면 아시겠지만 전 증여와 관련된 부동산 정보는 굉장히 빠삭합니다. 왜냐? 전 상속세 및 증여세법 법령을 pdf파일로 따서 출력해 줄줄 외우고다닐 정도이기 때문이죠.

서론이 길었습니다. 바로 부부증여세 계산방법에 대해 먼저 설명드리도록 하겠습니다. 부부증여세 계산시 필요한 건 딱 하나밖에 없습니다.

바로 부부사이에는 증여 재산공제를 얼마나? 해주는지만 알면 부부증여세 계산은 쉬운데요. 제가 법령을 캡쳐해서 올려드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면 부부사이 증여 재산공제액은 6억입니다.

위에 법령 보이시죠? 상속세 및 증여세법 제 53조에 배우자 증여재산 공제는 6억이라고 정의되어 있습니다. 저는 근거없이 절대 부동산 관련 정보를알려드리지 않습니다.

모두 법령에 근거하여 관련 정보들을 알려드리죠. 뭐든지 법령에 근거해야합니다. 왜냐? 우리나라는 법치국가기 때문이죠. 세무서 직원이나 시군구청 직원이 세금이 이렇게 부과될거다. 라고 말했지만 그 직원이 잘못 알은경우 그에대한 대가는 우리가 책임져야 합니다.

그래서 저는 세무서 직원이나 시군구청 직원말은 잘 안믿습니다. 모두 법령을 직접 찾아보죠. 물론 조세특례제한법 같은 조세특화법령은 시군구청 말을 믿어도 됩니다.

아무튼 또 서론이 길었네요. 부부증여세 계산방법을 사례로 풀어서 설명드리겠습니다. 우선 부부증여를 7억짜리 아파트를 증여한다고 가정해보겠습니다.

그럼 증여평가액 7억 - 6억 부부 증여재산공제 = 1억이 증여세 과세표준이 되구요. 과세표준이 1억 이하면 증여세율은 10%와 누진공제 없이 세율이 적용됩니다.

그럼 증여세 과세표준 1억 X 10% 증여세율 = 1,000만 원이 산출 증여세액이고 여기에 신고공제 3%를 공제해주면 970만 원이 증여세 결정세액이 되겠습니다. 간단하죠?

근데 눈치가 빠르신 분들이라면 눈치 채셨을 겁니다. 부부사이에 증여시 증여평가액이 6억을 초과하지 않는 이상 증여세는 부과되지 않습니다.

왜냐? 부부사이 증여재산공제가 6억이기 때문이죠. 그래서 6억 미만의 가격을 가진 증여평가자산을 부부사이 증여시 증여세는 비과세라고 생각하시면 되겠습니다.

물론 증여를 통해 증여받는 수증자는 무상 취득세를 납부해야겠지만요. 참고로 무상 취득세에 관련된 정보들을 제 블로그에 포스팅해 뒀으니 필요하신 분들은 찾아보시고 확인해보세요.

다음으로 왜? 부부사이에 증여를 하면 왜? 절세되는지? 알려드리겠습니다.예를 들어 남편이 2주택자이고 각각 6억과 5억의 가격을 가지고 있다고 가정해보겠습니다.

그럼 6억 + 5억 = 11억이죠? 11억이 종합부동산세 과세대상이 됩니다. 적어도 수 백만원 가까기 종합부동산세가 부과될겁니다.

근데? 여기서 5억 짜리 주택을 부부사이인 아내에게 증여한다? 그럼 종합부동산세는 인별과세기 때문에 남편 6억, 아내 5억 이렇게 주택을 소유하게 되죠? 물론 세대는 같기때문에 1세대 2주택이지만 종합부동산세는 위에서 언급한대로 인별과세기 때문에

각각 종합부동산세 공제 6억을 받아 종합부동산세를 비과세 받을 수 있게 됩니다. 어떤가요? 증여를 통해 수 백만원의 보유세인 종합부동산세를 아꼈습니다. 부부증여는 이런식으로 활용합니다.

한 가지 더 있는데 부부증여를 통한 양도세 절세방법도 있습니다. 이와 관련한 정보는 [배우자 증여세] 라는 포스팅에 포스팅해 뒀습니다. 부부증여를 통한 양도세 절세방법이 궁금하신 분들은 위의 포스팅을 참고하시면 되겠습니다.

오늘 이렇게 부부증여세 계산방법과 부부증여를 하는이유? 에 대해 알려드렸습니다. 도움이 되셨으면 좋겠구요. 다음에도 더 좋은 부동산 관련정보로 돌아오겠습니다. 감사합니다.