재산세 계산기(아파트)사용방법

반갑습니다. 오늘은 부동산 관련 주제로 포스팅해보겠습니다. 이제 재산세 부과 기준일인 6월 1일이 한 달 좀 남게 다가왔습니다.

 

6월 1일 기준으로 보유하고 있는 부동산에 대해 재산세를 부과하기 때문에 혹시 5,6월에 부동산 양도 계획이 있으신 분들은 꼭 6월 1일 이전에 부동산을 양도하시길 바랍니다.

 

아무튼 오늘은 재산세 관련해서 아파트를 보유하고 있을 때 부과되는 재산세가 얼마나 나올지? 재산세 계산기 사용방법을 알려드리겠습니다.

 

 

 

재산세 계산기 사이트

 

재산세 계산기 사이트는 제가 여러군데를 사용해봤습니다. 뭐 한경에서도 써봤고 부동산써브에서도 써봤지만 제일 UI가 눈에 편하고 계산하기 간단한 항목으로만 구성된 사이트는

 

" 리브 부동산 " 이 사이트의 재산세 계산기가 가장 보기도 편하고 계산하기 쉽게 만들어져있습니다. 그래서 저는 부동산 관련 세금 계산시 리브 부동산 계산기만 사용합니다.

 

근데 재산세는 요즘 네이버 부동산이나 호갱노노 같은 어플에서 자동으로 보유세를 산출해주기 때문에 딱히 아파트 재산세는 굳이 계산기로 계산해 볼 필요는 없으나 2채 이상일 경우엔 재산세 계산기로 직접 계산하는게 더 정확합니다.

 

참고로 리브 부동산 세금계산기는 사이트에서는 지원하지 않으니 휴대폰 " 리브 부동산 앱 "을 설치해서 휴대폰 어플로 재산세 계산기를 이용하셔야 합니다.

 

 

 

재산세 계산기 사용방법

 

일단 리브 부동산을 켜주세요. 그리고 세금계산기 -> 재산세/종합부동산세 계산기로 이동하여 재산세 계산에 필요한 항목들을 하나하나 입력해줍니다.

 

이제 하나하나 항목을 입력해주겠습니다. 보유주택은 1주택이면 당연히 1주택으로 해주고 2주택이면 2주택으로 체크해줘야 주택 항목입력 칸이 생기기 때문에 2주택으로 해주세요.

 

그리고 본인 소유지분, 100%는 단독명의 50%는 공동명의 체크해주시구요

 

1세대 1주택 여부는 종합부동산세 계산시 필요하긴 하나 원하시면 체크해주세요.

 

나이와 보유기간도 종부세 계산시 필요하기에 필요하시다면 정확히 입력해주시면 됩니다.

 

다음은 주택 1.2로 나눠 2020년, 2021년 공시가격을 입력해줍니다.

 

1주택으로 체크하였다면 주택1만 해서 하나만 입력해주면 되는데 2주택 체크하면 2채 모두 다 입력해줘야 정확한 재산세가 계산이 됩니다.

 

다 입력하고 조정대상지역이면 조정대상지역으로, 종부세 합산배제는 주택임대사업자 장기 사업자만 체크해주기 때문에 아니요로 체크해주는게 좋습니다.

 

 

 

보유주택 유형은 거주주택이면 거주주택, 사업자 없이 전월세 임대중이라면 미등록 임대주택으로 체크해주세요. 주택면적도 체크해주시구요(종부세 합산배제대상 면적요건)

 

다 입력해줬다면 계산하기를 눌러주면 아파트 재산세 계산이 완료가 됩니다.

 

저는 1채만 계산해줬는데 이렇게 나오네요.

 

쉽죠? 아파트 재산세 계산기 어렵지 않습니다. 특히 네이버 부동산이나 호갱노노는 재산세만 계산해주지 종합부동산세까진 계산안해주거든요

 

그러니까 종부세 계산도 필요하신 분들이라면 이 리브 부동산 어플을 이용해서 재산세 계산기를 활용하시면 되겠습니다. 참고로 종부세도 부과 기준일이 6월 1일 입니다.