원룸 에어컨 청소 집주인 안해줄걸요?

주거시설은 다양하게 있죠. 제목대로 원룸도 있을 것이고 아파트도 있을 것이고 오피스텔, 빌라 등 여러가지 주거형태가 있습니다.

근데 다른 주거형태와는 다르게 원룸에 특이한게 있다면 옵션, 즉 임차인이 사용할 수 있는 가구들이 원룸에는 비치되어 있다는 점이 아파트나 기타 빌라와는 다르다고 할 수 있습니다.

옵션에는 여러가지가 있습니다. 예를 들면 뭐 냉장고? Tv, 세탁기, 책상, 침대, 신발장, 에어컨 그리고 진짜 옵션이 좋은 곳이라면 제습기, 건조기까지 옵션으로 포함되어 있을 수 있습니다.

옵션들이 많으면 참 간단하고 편리하죠. 이사할 때 가구들을 직접 가지고 올 필요도 없고 이사 나갈 때도 그냥 자기 짐만 슥 빼서 나가면 되니까 간편하죠.

서론이 길었네요. 오늘은 원룸에 거주하고 있으면서 옵션으로 비치되어 있는 에어컨 청소는 누가 해야 하는지? 어떻게 해야 하는지? 왜 해야 하는지? 에 대한 주제로 포스팅 작성해보겠습니다.

에어컨 청소 누가 해야 되나?

에어컨 청소는 누가 할까요? 집주인이 해야 할까요? 아닙니다. 에어컨 청소는 임차인, 즉 현재 임차목적물을 사용하고 있는 자가 에어컨을 청소해야 합니다.

임대인의 의무 중에 가장 중요한 의무가 임차인에게 주택을 사용.수익하게 할 의무가 대표적인데, 여기서 말하는 사용수익은 해당 임차목적물, 즉 임차인이 주택에 살 수 있게 정도는 만들어 줘야하는 의무가 있습니다.

근데 에어컨 청소는 굳이 임대인이 청소를 안해준다고 해서 해당 임차목적물인 주택에서 못 살 정도는 아니기 때문에 이 에어컨 청소 부분은 임차인이 임대인인 집주인에게 요구할 수 있는 부분이 아니죠.

오히려 민법 374조에 따라 해당 임차목적물을 사용수익하며 선량한 관리자의 의무로 임차주택을 보존할 의무가 있는 임차인이 에어컨 청소를 해야 되겠죠.

물론 에어컨 청소가 강제적인건 아닙니다. 굳이 임차인이 도 맡아서 에어컨 청소를 하지 않아도 됩니다. 에어컨 청소를 하고 싶으면 그냥 임차인이 하는 것이고

집주인에게 이 에어컨 청소를 강제할 수 없다는 뜻이지 뭐 에어컨 청소를 안했다고 해서 임차인에게 돌아오는 불이익이 있고 뭐 이런건 아니라고 보면 됩니다.

에어컨은 내부의 공기를 흡입하여 외부로 배출하고 냉기가스를 내부로 밀어내 내부 공기를 시원하게 만드는 기능을 합니다.

그렇기 때문에 내부의 먼지와 같은 이물질을 에어컨이 흡입하는데 이 이물질과 먼지들은 에어컨 필터에서 걸러지게 되죠. 근데 에어컨은 보통 여름에 키고

겨울에는 작동을 안하잖아요? 가동이 안되는 그 긴 시간동안 먼지와 같은 이물질이 필터에 퇴적하면서 딱딱해져 들러 붙게됩니다.

이렇게 필터에 먼지가 많이 들러붙게되면 에어컨 냉방 효율로 인해 전기세가 미세하게나마 좀 더 부과될 수 있고 더러운 먼지 퇴적물에 곰팡이가 피면서

건강에도 안 좋고 에어컨 작동시 냄새도 날 수 있기 때문에 에어컨 청소는 필수적으로 해주는게 좋습니다. 여기서 말하는 청소는 에어컨 전체를 청소한다는게 아니고

필터만 청소해주시면 됩니다. 그냥 필터만 뚝 떼내고 필터에 붙은 묵은 먼지를 물로 씼어준 뒤 바람에 말리고 다시 장착시켜주시면 되고

분리되지 않는 냉각핀에는 베이킹소다와 식초, 물을 1:1:1로 섞은 비율로 분무기에 넣어 냉각핀에 뿌려주고 10분 뒤 닦아주면 냉각핀 청소도 간단하게 됩니다.

그리고 에어컨의 심장부라고 불리는 에어컨 실외기는 바람이 송풍되는 망 부분의 이물질이나 먼지만 대충 슥슥 닦아주면 효율좋은 에어컨 가동과 냄새없이 에어컨을 돌리실 수 있으실겁니다.

추가로 원룸과 관련하여 궁금하실만한 내용을 포스팅해 뒀으니 아래 링크들을 참고하시면 되겠습니다. 뭐 블로그 내 검색기능을 활용하셔도 됨

원룸 계약 주의사항 이거 모르면 보증금 떼입니다.

어제 막연히 제가 원룸에 단기 계약으로 살던 때가 기억이 나면서 그 때 알았으면 보증금 떼일일이 없었을텐데.. 라는 생각을 했습니다. 원룸 계약도 사람 대 사람으로 하다보니 이상한 집주인

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