재산세 지역자원시설세의 재산세 계산법

재산세 지역자원시설세의 재산세 계산법

안녕하세요?
부동산 모르면 손해다 입니다.

오늘 글씨체를 기본서체에서 본명조로 바꿨는데
확실히 기본체보다는 부드럽네요.

앞으로 한 1주간은 본명조로 부동산 정보들을
알려드리겠습니다.

솔직히 제가 이렇게 알려드리는 정보들만
섭렵하시더라도 어디 부동산가서 설명해줄때

다 이해가 되실정도로 저는 부동산 기본정보와 절세팁, 그리고 변화되는 부동산 대책들을 다루기 때문에

앞으로도 제 블로그를 많이 방문해주세요.
잡설이 길었습니다.

오늘 얘기할 부동산 정보는 재산세 지역자원시설세와 재산세 계산법에 대해 알아볼 생각입니다.

이번 1분기 7월 재산세는 다들 받으셨지요?
저는 꼼꼼해서 무슨 고지서를 받으면 다읽어보는

편인데 재산세 세목 중 지역자원시설세를 혹여
모르시는분들이 계실 것 같아서 이렇게 포스팅합니다.

지역자원시설세는 재산세의 기생세로서
주택, 건축물에 주로 부과하고 토지는 부과하지 않습니다.

계산하는 방법은 지역자원시설세 과세표준에
아래의 세율대로 곱해주면 구할 수 있을 정도로
계산식은 쉬운데

세율입니다.

과세표준이 문제입니다. 확인하기 힘들죠.
지역자원시설세의 과세표준은

지방자치단체장이 그 부동산의 위치, 용도, 등 이것저것 따져서 고시한 뒤 50%범위 내로 가감조정 한다고
지방세법에 나와있습니다.

우리가 지방자치단체장도 아니고 과세표준을
확인하긴 어렵습니다. 그냥 고지서에 나오는 과세표준대로 보고 세율만 곱해 계산해보는게 끝이죠.

지역자원시설세의 얘기는 여기까지만하고
이제 재산세 계산법에 대해 알아보겠습니다.

재산세는 국가에서 공시하는 개별주택가격 혹은 공동주택가격, 즉 공시가격이죠

해당 재산의 공시가격을 조회해서
그 공시가격에 공정시장가액비율 60%를 곱하면

재산세 과세표준이 됩니다.
재산세 과세표준에 아래의 해당 세율을 곱하면
산출세액. 즉, 재산세액이 나오게 됩니다.

세율입니다.

끝이 아닙니다.
재산세는 3개 더 구해야 됩니다.

첫번째는 지역자원시설세.
위에서 언급했죠?
넘어가겠습니다.

두번째는 지방교육세.
재산세를 구했으면 그 재산세의 20%가 지방교육세 입니다.

세번째 도시지역분.
재산세 과세표준에 0.14% 곱하면
도시지역분이 계산됩니다.

보통 고지서에는 도시지역분 이라는 세목이 없는데
재산세액 안에 포함된 세금이라서

산출되어 나와있는 재산세액안에 도시지역분 세금이
포함되어 있다고 생각하시면 됩니다.

고지서에 나온 재산세액을 계산해보면
재산세+ 도시지역분을 더해줘야 똑같이 나옴
(직접한번 해보시죠. 재밌습니다.)

4가지를 다 구했으면
재산세 계산법은 끝입니다.
별거없습니다.

여기까지가 제가 오늘 알려드릴 재산세 지역자원시설세와 재산세 계산법이였습니다.

내일도 알차고 재밌는 부동산 정보들로
찾아뵙겠습니다.
그럼 이만ㅎ