종합부동산 세율 과 종합부동산세 납부일

종합부동산 세율 과 종합부동산세 납부일

안녕하세요?
부동산 모르면 손해 입니다.

오늘 알아볼 부동산 정보는
7.10 대책과 2020년 세법 개정안을 통해 인상된
종합부동산 세율과 종합부동산세 납부일에 대해
알아보겠습니다.

종합부동산 세율은 마지막에 알아보도록하고
(주인공은 뒤늦게 나타나는 법)

종합부동산세 납부일에 먼저 알아보시죠

종합부동산세 납부일은
12월 1일 ~ 12월 15일 입니다.
종합부동산세는 유일하게
모든 세목 중

신고납부도 가능하고 보통고지. 즉 고지서 납부가
가능한 하이브리드 세금입니다.

근데 다들 보통은 귀찮아서 신고해서 납부하진 않죠?
국세청도 신고납부를 별로 좋아하진 않을겁니다.

납세자가 신고한 금액을 계산해보고 맞춘뒤에
틀린게 있으면 경정청구나 차액추징 절자를
거쳐야되서 귀찮겠죠

쌍방이 귀찮아서 보통은 보통고지로
과세관청에서 고지서 날라오는데로 종합부동산세를
납부하니까 넘어가겠습니다.

종합부동산세 부과 기준일은 언제일까요?
같은 보유세인 재산세처럼 6월 1일이 종합부동산세
부과기준일 입니다.

다시 말해 6월 1일을 기준으로 가지고있는 대상에게
종합부동산세 납세의무를 쥐어주는거죠.

눈치가 빠르신분들은 6월 1일이 부과 기준일인걸 알고
6월 1일 이후에 부동산을 취득해야 그 해 년도 종합부동산세 부과를 피할 수 있다는걸 알 수 있으실겁니다.

예. 종합부동산세 절세방법은 6월 1일 이후에 취득하라!
이정도 되겠구요.

다음은 종합부동산 세율에 대해 알아보겠습니다.

 

위에 표대로 종합부동산세가 과세된다고 보시면 됩니다.

일반 종합부동산 세율
(2주택 이하, 조정대상지역 2주택 제외)

세율은 0.6% ~ 3% 로 인상되었습니다.
보통 0.1% ~ 0.3% 정도폭으로 올랐네요.

다음 중과? 종합부동산 세율은
(3주택 이상 , 조정대상지역 2주택 이상)

다음과 같이 1.2%에서 6% 까지인데
0.6% ~ 2.8%로 꽤 큰 상승폭으로 올랐습니다.

중과 종합부동산세 최고세율은 3%가까이 상승했네요.
3%의 차이가 얼마나 크냐면

과세표준이 1억마다 300만 원씩 차이가 납니다
되게 큰거죠.

법인의 종합부동산 세율도 인상되었죠.
법인은 2주택 이하(조정대상지역 2주택 제외)면
3%의 단일 개인최고세율

3주택 이상은(조정대상지역 2주택 이상)
6%의 단일 개인최고세율이 부과됩니다.

거의 폭탄수준이죠.
단일세율이라 누진공제도 없습니다. 무시무시함..

이번에 2020년 세법 개정안으로 개정된
종합부동산세 관련 내용을 따로 정리해서

종합부동산세만 올릴 계획이 있으니 세율정리는
여기까지 하겠습니다.

이번에 인상된 종합부동산 세율은
내년도 2021년 부터 부과되니까 참고하시구요

여기까지 오늘 제가 알려드릴 종합부동산 세율과
종합부동산세 납부일이였습니다.

다음에도 또 더 좋은 부동산 정보들로 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.