월세집 벽지 누가 부담해야 할까요?

월세집 벽지는 누가 부담해야 할까요? 아마 많은 분들이 월세 임대차 계약이 종료되고 벽지와 관련하여 집주인과 분쟁이 있는 경우들이 발생한 사레가 많을 텐데요. 그래서 제가 오늘 월세집 벽지가 오염되거나 파손되면 집주인이 부담해야 하는 항목인지? 아니면 임차인이 부담해야 하는 항목인지? 정확한 구분 기준을 알려드리겠습니다.

 

목차
1) 월세집 벽지가 오염되는 경우
2) 월세집 벽지는 누가 부담?
3) "이것"을 모르면 보증금 떼입니다.

월세집

월세집 벽지가 오염되는 경우

임차주택을 월세로 임대차 계약을 체결하면서 사는 경우 벽지가 오염되는 경우는 한 4가지 정도로 정리할 수 있겠습니다. 제가 원룸에 4년 3곳 정도에서 거주해 봤기 때문에 잘 알고 있습니다.

 

• 결로로 인한 벽지 오염
• 누수로 인한 벽지 오염
• 단순 오염물로 인한 벽지 오염
• 벽지의 노후화로 인한 벗겨짐 & 찢김

 

벽지가 오염 및 파손되는 경우는 위의 4가지가 가장 대표적이다.라고 할 수 있습니다. 이것 외에는 뭐 애완동물을 키우는데 애완동물이 벽지를 할퀴어서 파손했다. 이런 정도일 텐데, 당연히 자신이 키우는 애완동물이 벽지를 파손한다면 월세집 임차인이 벽지 도배 비용을 부담하는 게 맞습니다.

 

 

 

월세집 벽지는 누가 부담?

월세집 벽지는 사레에 따라 다릅니다. 제가 위의 4가지 벽지가 오염되는 경우들을 가지고 집주인이 벽지 도배 비용을 부담하는지? 임차인이 부담하는지? 정의를 내려 드리겠습니다.

 

• 결로로 인한 벽지 오염

만약 결로로 인해 벽지가 곰팡이가 피고 오염됐다면 월세집 임차인이 벽지 도배 비용을 부담해야 합니다. 당연히 집주인이 계약 만료일에 집 상태를 확인하러 오면 결로로 인해 벽지가 오염됐다면 보증금에서 일부 도배 비용을 떼 가겠죠.

 

• 누수로 인한 벽지 오염

누수로 인한 벽지 오염이면 월세집 집주인이 벽지 도배 비용을 부담해야 합니다. 결로로 인한 오염이면 임차인이 습기나 환기 같은 걸 잘 안 했기 때문에 발생한 것이기 때문에 임차주택 선관주의 의무를 져 버린 것이라서 임차인이 부담하는 게 맞지만

 

누수 면 애초에 그 집 자체의 문제이기 때문에 임차인이 적어도 주거 생활을 영위할 수 있을 정도의 임차주택 컨디션을 맞춰 주는 것은 집주인의 의무이기 때문에 누수로 인해 벽지 중앙부 및 벽면 벽지가 오염되었다면 집주인이 벽지 도배 비용을 부담하는 게 맞습니다.

 

• 단순 오염물로 인한 벽지 오염

월세집 임차인이 벽지에 김치 국물을 튀었다거나 라면 국물을 튀어서 벽지가 오염되면 당연히 임차인의 부주의로 인한 잘못이기 때문에 임차인이 벽지 도배 비용을 부담하는 게 맞습니다.

 

 

• 벽지의 노후화로 인한 벗겨짐 & 찢김

벽지가 너무 오래돼서 벽지가 벗겨지거나 일부 찢겨 나가면 임차인이 신경 쓸 것도 없이 집주인이 부담해야 되는 게 맞습니다. 

 

 

"이것"을 모르면 보증금 떼입니다.

 

월세로 이 원룸 저 원룸 전전해 본 제 경험상 정말 이상한 집주인들이 정말 많습니다. 계약할 때는 제일 사람 좋은 척하면서 이거 해줄 게 저거 해줄 게 하지만

 

막상 계약기간이 만료되고 집 상태를 확인하러 왔을 때의 집주인은 정말 360도 다른 사람이 됩니다. 정말 사소한 뭐 하나라도 꼬투리 잡히면 "이거는 교체해야겠네요." 혹은 "이건 원래 안 이랬는데 바꿔야겠네요."

 

 

등말도 안 되는 꼬투리를 잡으며 보증금 떼기에 혈안이 되는데요. 이런 것들을 방지하기 위해선 특약사항을 정말 잘 써놔야 합니다. 그래야지만 나중에 최소한 할 말이 있거든요.

 

법대로 하자 해도 당당해질 수 있습니다. 그래서 그에 대한 정보를 아래 포스팅에 정리해 놓았으니 궁금하신 분들은 참고하셔서 보증금을 지키시길 바랍니다.

 

원룸 계약 주의사항 이거 모르면 보증금 떼입니다.

 

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