소속공인중개사 월급 기본급 현실 다 알려드림(현직 개공)

소속공인중개사 월급에 대해 알아 보겠습니다.

소속공인중개사는 부동산을 개업한 대표 개업공인중개사가 아니라 그 밑에서 일을 하는 공인중개사입니다.

공인중개사는 자기가 한 만큼 수익이 따라오기 때문에 많이 버는 공인중개사들은 억대로 벌고 적게 버는 중개사들은 입에 풀칠도 하기 어려운게 현실입니다.

이런 공인중개사 중에서도 소속공인중개사는 현실이 어떨지? 소공 시절을 지나 현재 개공으로 일 하고 있는 제가 자세히 정리해 드리겠습니다.

 

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목차
1. 소속공인중개사 기본급 있나?
2. 소속공인중개사 월급 얼마나 될까?
3. 소속공인중개사 현실은?
4. 소속공인중개사 취업은 잘 될까?

 

소속공인중개사 월급

 

소속공인중개사 기본급 있나?

소속공인중개사에게는 기본급이 거의 없다고 생각하는 게 좋습니다.

제가 이 업계에 2017년부터 몸 담아 지금까지 일 하고 있지만 소속공인중개사한테 기본급을 주는 곳은 한창 부동산 시장이 뜨거울 때, 2021년 ~ 2022년 이 때 말고는 소공에게 기본급을 주는 사무소는 못 봤습니다.

중개법인이나 이런 곳은 기본급을 소액 주거나 교통비, 식대 정도만 지급하는 곳이 있겠지만 일반 사무소나 합동사무소 쪽에서 소공한테 기본급 주는 곳은 거의 없습니다.

2021년 ~ 2022년, 한 사무소에 한 달 100건씩도 터지던 그 폭발적인 부동산 시장일 때는 소공에게도 기본급을 적게는 50만 원 ~ 많게는 100만 원을 주던 곳이 있었는데 지금은 거의 없고

계약 비율제로 하는 게 대부분이며 기본급 없이 식대나 교통비 정도 주는 곳은 가끔 한 두군데씩 보입니다.

 

 

소속공인중개사 월급 얼마나 될까?

소공 월급은 하는 만큼이지만 중개영역에 따라 월급이 나눠 진다고 볼 수 있습니다.

보통 원투룸을 시작하는 경우가 많은데 원투룸은 박리다매 형식으로 수수료 적게는 10짜리 ~ 많게는 30짜리로 많이 터지기 때문에 계약은 많지만 돈은 그리 안 됩니다. 그래서 수습일 때는 한 200만 원 전후? 좀 괜찮게 버는 달은 300 ~ 400만 원 정도 월급을 가져갈 수 있습니다.

상가 사무실은 한 달에 계약 한 건 하면 잘하는 겁니다. 대신 권리금이나 보증금, 월세가 높아 중개수수료가 많기 때문에 적게는 100만 원대 ~ 많게는 300만 원 이상, 양타로 치면 2배니까 쏠쏠합니다. 근데 한 두달에 한 건씩 해서 어떤 달은 무급을 생각하기도 해야 됩니다.

아파트는 2,000세대 기준 한 달에 2 ~ 3건 많이 하면 4건씩 하는데 수습일 때는 매물이 없으니 한 달 1건하기도 힘들어서 200만 원 전후로 월급을 생각해야 됩니다.

 

 

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소속공인중개사 현실은?

공인중개사? 사무실에 앉아서 돈 쉽게 버는 것 같지만 그냥 서비스직입니다.

보통 원투룸을 처음 시작으로 이 업계에 발을 들일 텐데 원투룸 해보면 알겠지만 진상 진상 개진상 더럽게 많고 세상 살면서 이런 인간들을 또 만날까 싶은 그런 개진상들이 많아서 일단 현타를 느낍니다.

그 다음 서울이나 광역시 쪽 빌딩 중개를 위해 중개법인에 가면 이게 부동산인지 중개법인인지? 다단계인지? 못 버티고 금방 나옵니다.

또 그 다음으로 상가나 사무실 중개를 기웃거려 보면 계약이 한 두달에 하나씩 터져서 무급으로 한 두달을 생각하고 뛰어 들어야 됩니다. 근데 또 상가나 사무실도 진상이 없는 게 아니라 힘들긴 매한가진데 수수료가 200 ~ 300씩 터지니 진상도 참아 집니다.

저는 결국 신축 아파트 쪽에 와서 소공으로 분양권 배우고 지금은 신축 아파트 단지 따라다니면서 입주장 ~ 입주 후 2년(입주장 전세 끝날 때 쯔음)정도 하다가 또 다른 신축 단지로 가는 식으로 하고 있습니다.

돈은 이게 제일 낫습니다.

 

 

소속공인중개사 취업은 잘 될까?

소속공인중개사로 일 하는 건 사실 쉽습니다.

개업 공인중개사나 중개법인 대표 입장에서 자기 밑에서 일 하면서 계약 비율대로 수익을 갖다 주는 소속공인중개사가 많으면 많을 수록 좋습니다.

그래서 딱히 소속공인중개사로 일 시킬 때 취업의 제한 같은 것도 별로 없고 소공으로 지원했을 때 왠만하면 다 취업을 받아 주는 편입니다.

대신 일자리의 질은 좀 떨어집니다. 보통 정말 꿀통인 아파트나 원룸 쪽 소공 취업은 들어갈 수만 있으면 좋은데 자리가 잘 없어서 협회 채용공고를 보면 거의 대부분이 상가쪽 소공을 많이 뽑습니다.

업계 7년 있어 봤지만 상가는 하기 나름이지만 초보가 하기엔 별로 추천 안합니다.

 

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