부동산 실거래가 조회 토지 실거래가 조회

부동산 실거래가 조회 토지 실거래가 조회

오늘 알아볼 부동산 정보는
부동산 정보의 기초 중에 기초 실거래가.

즉 부동산의 시세를 조회해 볼 수 있는 방법에
대해서 간단하게 알아보겠습니다.

부동산의 시세, 실거래가 조회 는 통칭 시가 라고
부르기도 합니다.

부동산 계약 당사자 사이에 거래가 이루어지면
중개를 통해 계약했다면 공인중개사가
시군구청에 가서 실거래가 신고를 계약이 있은
날로 부터 60일 이내하고

(지금은 30일 이내로 개정되었습니다.
2. 20대책인가 12.16 대책때 30일 내 신고하라고 바뀜)

이거를 바탕으로 이제 국토교통부에서 실거래가를 공개
합니다.

국토교통부 실거래가 조회 시스템을 바탕으로
호갱노노나 KB부동산 리브온 시세조회 같은 어플들이
파생됩니다

아파트같은 부동산은 거래도 많고
해서 호갱노노 같은 실거래가를 바탕으로한
민영 어플들이 많지만 토지 실거래가는 조회 어플도 많이 없어서 조회하기 힘듭니다.

그래서 제가 2가지 어플을 알려드리겠습니다.
물론 이 두 어플도 국토교통부 실거래가 조회 시스템을
기반으로 제작된 어플이라 믿으셔두됩니다.


1. 디스코

디스코 어플은 주택이나 상업용 부동산 실거래도 조회
되지만 이번 포스팅은 토지 실거래가 조회에 대한
내용을 다루기에 토지 실거래가 조회에 대한 내용만
말씀드리겠습니다.

디스코는 지도위세 실거래된 정보를 표출시켜 줍니다.

그 중 초록색으로 표시된 실거래가 토지에 관한 실거래입니다.

실거래된 가격과 거래 년 월일이 표시되죠?
들어가보면 공시지가나 토지대장을 기반으로 작성된 면적, 지목, 제한구역이 있는지 등의 정보들도 표시됩니다.

한 달 전인가
그때는 등기부도 무료열람 가능했었는데
지금은 재정문제 때문인지 잠시 쉬어가는 기능이라고
나오네요
아쉽습니다.


2. 밸류맵

마찬가지로 국토교통부 실거래가 조회 시스템을 기반으로한 지도상 실거래정보가 표출되는 어플입니다.

호갱노노와는 별반 차이는 없는데
대출이자나 대출한도 계산등의 부가기능이 몇가지
있습니다.

개인적으로는 디스코를 자주 씁니다.
한때 무료 등기열람 기능에 푹 빠져 좋게 보고있는 어플이거든요

마지막으로 아파트의 실거래가 정보를 보고싶다면
호갱노노나 아파트실거래가 어플을 쓰시면 되는데

이 둘의 차이를 꼽아보자면

먼저 호갱노노는 커뮤니티 시스템이 이미 많이
입주민들끼리 활성화가 잘되어 있구요

반면에 아파트 실거래가 어플은 커뮤니티 시스템
활성화가 부족합니다.
(입주민들 소통 거의 없음)

대신 아파트 실거래가 어플이
국토교통부 실거래가 조회 기능의 반영은 더 빠릅니다.

호갱노노가 좀 더 느림

 
그리고 부동산 관련 블로그에 보면
서울지역 아파트 실거래가를
전세, 매매 최고,최저가로 엑셀로 정리해주는
블로그들 역시 국토교통부 실거래가 조회 시스템을
기반으로한 정리 블로그라서 신뢰성이 없는
블로그들은 없다고 보시면 됩니다.


실거래가 라는건 아무래도
직접 현장에서 보고 듣는 부동산.
지역의 공인중개사들이 가장 먼저 알게되어서
공인중개사들은 아파트 매매흐름을
실거래가 신고 하기도 전에
남들 보다 먼저 파악할 수 있기 때문에
급매라던지 오를만한 아파트들을 먼저
선점할 수 있는겁니다.

여러분들도 급매나 오를만한 아파트에 투자하고
싶다면 지역 부동산과 깊은 유대관계를
맺는것도 중요합니다.