아파트 취득세 계산기 손쉽게 계산하는 방법

아파트 취득세 계산기 손쉽게 계산하는 방법

 

아파트 취득세 계산기 사용방법을 혹시 아시는가요? 오늘은 아파트 취득세 계산기 사용방법에 대해 궁금하신 분들을 위해 아파트 취득세 계산기 사용방법에 대해서 정리하여 포스팅 해보도록 하겠습니다.

 

곧 있으면 이사철이죠. 이사철이면 전, 월세도 거래량이 급증하겠지만 전세가격에 비해 매매가격이 절충 가는한 선에서 수렴되면 매매 거래량도 급증하기 때문에 곧 있을 이사철을 앞두고 아파트 취득시 필요할 정보인 아파트 취득세 계산기 사용방법에 대해 포스팅 합니다.

 

 

 

 

아파트 취득세 계산기가 필요한 이유?

 

아파트 취득세 계산기가 왜 필요할까요? 왜긴요. 아파트 취득세 계산이 어렵기 때문에 아파트 취득세 계산기가 필요한거죠. 아파트 취득세는 주택 취득세율을 적용하여 1% ~ 3%의 취득세율을 적용한다는건 제 3살배기 조카도 다 아는 사실입니다.

 

근데 각 거래구간에 따른 지방교육세, 그리고 전용면적 초과여부에 따른 농어촌 특별세 0.2% 그리고 거래금액 6억 ~ 9억 미만에는 차등 비례세율로 인해 1.03% ~ 2.97%까지 다양하게 적용되기 때문에 계산의 어려움이 있을 수 있습니다.

 

예를 들어볼까요? 3억짜리 아파트 취득할 때는 취득세 1%에 지방교육세 0.1% = 1.1% X 3억 = 330만 원, 이렇게 계산이 쉽죠? 근데 전용면적 102m2 초과 거래금액 7억 2,100만 원 짜리 아파트를 취득한다고 가정해보면 계산이 매우 복잡해집니다. 일단 거래금액대 7억 2,000만대면 1.94? 1,97%? 이정도 될건데

 

여기에 더해 지방교육세 0.2%, 그리고 전용면적이 85m2을 초과하니까 0.2% 농어촌특별세도 포함하여 총 2.34%? 2,37%? 이런 수치가 나오게 됩니다. 그럼 7억 2,100만 X 2.37% = ? 계산이 복잡해지죠. 이런 경우에는 아파트 취득세 계산기를 사용하여 손쉽게 아파트 취득세를 계산하면 됩니다.

 

 

 

 

아파트 취득세 계산기 사용방법

 

1) 네이버에 취득세 계산기 검색

 

네이버에 취득세 계산기를 검색해주면 간단한 항목들만 입력하여 계산할 수 있게끔 UI가 디자인 되어 있습니다. 거기에 몇 가지 항목들만 입력해주면 아파트 취득세 계산을 손쉽게 할 수 있습니다.

 

2) 매물종류, 거래종류, 거래금액 입력

 

매물종류는 당연히 주택, 아파트 취득세니까 " 농지 외 " 로 입력해주고 거래종류는 전용면적이 85m2을 초과하면 초과한다고, 미만이면 " 전용 85m2 이하 주택 " 으로 입력해주면 됩니다. 거래금액은 취득금액이니까 취득하는 금액만큼 입력해주면 되겠죠?

 

저는 거래금액 7억 2,100만 원을 입력해줘봤습니다. 아래와 같이 계산이 되어 나오네요. 제 예상과는 다르게 거래금액 7억 2,000만 구간에는 1,81%가 적용되는군요. 6억 ~ 9억 사이 거래대금 구간에는 차등 비례세율이라 정확한 세율을 기억하기 어려워서 그렇습니다.

 

취득세 구간과 세율에 대해 정확한 정리가 필요하신 분들은 제 블로그 내 포스팅들을 검색하셔서 확인해보고 가시면 되겠습니다. 오늘 이렇게 아파트 취득세 계산기 손쉽게 계산하는 방법에 대해 알려드려보았는데요. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

 

 

아파트 취득세 중과세는 계산 안된다.

 

아파트 취득세 계산기 사용시 주의사항이 있습니다. 제가 알려드린 아파트 취득세 계산기는 조정대상지역 내에서 2주택 이상, 혹은 비규제지역에서 3주택 이상 취득시 적용되는 아파트 중과세 세율은 적용해주지 않습니다.

 

그냥 간단한 아파트 일반 취득세율 적용시 취득세 계산만 제가알려드린 방법대로 아파트 취득세 계산기를 사용하시고, 기타 아파트 취득세 중과와 관련된 사항들이나 또는 아파트 취득세 중과세도 적용해서 계산해주는 계산기가 필요하신 분들은 제 블로그 내 포스팅을 검색하셔서 확인해보시면 되겠습니다.