2021년 법인세율, 법인세 계산방법 알려드림

2021년이 된지 벌써 한 달이 지났네요. 이제 슬슬 12월 결산법인들이 법인세를 납부하는 달이 다가오고 있습니다. 12월 결산 법인은 3월 31일 까지 신고기한이죠? 아무튼 법인세 신고들 잘하시구요.

 

오늘은 2021년 법인세율을 정리해보는 시간을 가져보도록 하고, 또한 제가 부동산 관련 전문 블로그를 운영중이지 않습니까? 그래서 부동산관련 법인인 부동산 매매사업자를 기준으로 한 법인세 계산방법을 정리해드리겠습니다.

 

왜냐? 부동산 관련 매매법인은 일반적인 2021년 법인세율을 제외하고, 추가법인세를 또 따로 부담하게되는데, 아시는지 모르곘지만 2021년 1월부터 이 추가 법인세 적용방법이 달라졌습니다. 그래서 이 부분에 대해서도 정리해드리겠습니다.

 

 

 

2021년 법인세율 인상되었나?

 

2021년 부터 법인세 관련 세율이 인상되기는 헀습니다. 근데 법인세율은 인상되지 않았습니다.

 

과세표준 2억 이하, 세율 10%

과세표준 2억 ~ 200억 이하, 세율 20%, 누진공제 2,000만

과세표준 200억 ~ 1,000억 이하, 세율 22%, 누진공제 4억 2,000만

과세표준 1,000억 초과, 세율 25%, 누진공제 94억 2,000만

 

위의 법인세율이 현재 2021년 부터 적용되고 있는 법인세율이라고 보시면 됩니다. 그럼 이제 2021년 법인세율은 간단하게 정리해드렸고 2021년 부터 새로이 적용되는 추가법인세에 대해 간단히 알려드리겠습니다.

 

 

 

추가법인세가 뭘까?

 

추가 법인세는 부동산 관련 법인 중 특히 매매사업자에게 적용되는 세율중 하나입니다. 법인은 국민 주거안정생활에 필요한 주택이나 토지를 가지고 매매를 하면 안되지만, 매매를 하는 법인에게는 추가적으로 법인세를 물리는 그런 세금 중 하나라고 보시면 됩니다.

 

아무튼 2021년 이전에는 이런 추가 법인세가 +10%로 적용되었으나, 2020년 6월 617대책이 나오면서 이 추가 법인세가 인상되어 2021년 부터는 추가법인세가 +20%로 적용되게 개정되었습니다.

 

아무튼 2021년 추가 법인세는 +20%라 생각하시면 되겠구요. 마지막으로 위의 2021년 법인세율과 +20%로 인상된 추가 법인세를 가지고 부동산 매매법인의 법인세 계산을 사례를 들어서 한 번 계산해보고 포스팅은 마치도록 하겠습니다.

 

 

 

2021년 법인세율, 인상된 추가법인세로 법인세 계산

 

예를 들어볼까요? 예를 들어 A 라는 부동산 법인 매매사업자가 있다고 가정해봅시다.

 

A 주택 취득가액 3억, 양도가액 6억

B 주택 취득가액 10억, 양도가액 15억

C 주택 취득가액 11억, 양도가액 16억

D 주택 취득가액 4억, 양도가액 9억

 

위 A 라는 법인 매매사업자가 2020년 한 해 위의 4채 아파트를 양도했고 위와같이 매출이 발생했다고 가정해봅시다. 그럼 2020년 한 해 총 매출은 위의 주택들을 양도한 양도차익이 매출이되니까

 

 

 

3억 + 5억 + 5억 + 5억 = 18억이 A 법인 매매사업자 매출이 됩니다. 추가법인세는 이 매출에서 20%를 세금으로 먼저 떼줍니다. 그렇기 때문에 법인 필요경비를 공제한 법인세 과세표준보다 훨씬 세금이 많이 나오죠.

 

18억 X 20% = 3억 6,000만 원이 추가법인세가 되네요. 참고하시구요. 이제 계속해서 법인세를 계산해보겠습니다. 18억이 A 법인의 매출이익이고 이제 여기에 법인을 한 해 운영하면서 들었던 필요경비를 공제해주고, 대표자급여로 측정했던 금액도 공제해줘야 합니다.

 

대충 1년 법인 경비로는 취득세, 중개보수, 출장비, 뭐 기타등등이 있겠고 이 경비는 5억, 대표자급여는 1억으로 책정하겠습니다. 그럼 총매출 18억 - 5억 - 1억 = 12억이 세전이익이 되겠네요.

 

 

 

2021년 법인세율을 이제 이 세전이익인 12억에서 계산해주면 법인세를 간단히 구할 수 있습니다. 그러니까 12억 X 20% - 누진공제 2,000만 = 2억 2,000만 원

 

위의 사례대로 매출이 발생한 A 법인의 최종 법인세는 2억 2,000만 원이 되네요. 그러니까 간단하게 다시 결론내보자면 A 법인은 순수하게 18억의 매출이익을 발생시켰고, 추가법인세로 3억 6,000만, 법인세로 2억 2,000만 원을 납부한다고 보면 되겠습니다.

 

여기에 법인세에 붙는 법인세 지방소득세는 제외한 금액입니다. 참고로, 아무튼 오늘 이렇게 2021년 법인세율과 추가법인세에 대한 간단한 설명을 드려보았고, 사례를 만들어서 법인세를 어떻게 계산하는지까지 알려드렸습니다.

 

블로그 초창기에 제가 부동산 매매사업자에 대한 정보를 포스팅한게 있는데, 좀더 디테일한 정보들이 필요하신 분들은 해당 포스팅을 참고하시면 되겠습니다. 오늘 포스팅은 여기서 마치도록 할게요.