재산세 종합부동산세같은 부동산보유세계산기 이용방법

재산세 종합부동산세같은 부동산보유세계산기 이용방법

안녕하세요?
오늘 알아볼 부동산정보는
보유세라고 불리는 세금들이죠

재산세와 종합부동산세 같은 부동산 보유세 계산기
이용방법을 알려드리려 합니다.

제가 부동산에 관심이 많아서
주택을 취득하기전 재산세가 얼마나 나오는지?
종합부동산세가 얼마나 나오는지?

(사실.. 종합부동산세는 내본 적이 없습니다..ㅜㅜ종부세 납부해보고싶네요.. 부자세..)

종합적인 점검을 항상 끝내놓고
주택을 취득하는데

그때마다 재산세를 계산했던
사이트의 부동산 보유세 계산기가 있습니다.

정확도는 거의 98% 일치합니다.
2%는 지역자원시설세인데
지역마다 세율이 달라 보유세 계산기 사이트들도
통상적인 계산기 적용이 불가능해서

계산기에 지역자원시설세가 빠져있습니다.
통상 5만원 전후로 나온다고 보시면 됨

부동산 써브, 부동산114, 기타 부동산보유세 계산을
지원하는 모든 사이트들을 섭렵해 봤지만

KB부동산 리브온 어플은 못이기더라구요
특히 종합부동산세 계산구조는

95%에 수렴되도록 실제 종합부동산세 계산구조와
비슷한 디테일을 가지고 있어서

저는 종합부동산세를 계산할땐
무조건 KB부동산 리브온을 사용합니다.

사용방법을 알아볼까요?
먼저 KB부동산 리브온 어플을 구글스토어나
애플스토어에서 설치해주시고
실행하세요

메인화면에서 아래와 같이 빠른조회를 누르면

부동산 세금계산기가 있습니다.
여기에 증여세, 취득세, 양도소득세 계산기도
있는데 활용해보세요

진짜 퀄리티가 장난아니에요
조정대상지역 8.2 대책, 9.13 대책 모두 반영되어
있습니다.

종합부동산세 계산기로 들어와보면
재산세랑 종합부동산세가 같이 입력되게 되어있죠?

전 여기서 소름이 한 번 돋았습니다.
왜일까요?

종합부동산세 계산구조에 보시면
과세표준에 세율을 곱하고
나온 산출세액에

누진공제액이나 장기보유 공제액, 고령자공제액
그리고 세부담 상한 공제액 등 다양한

공제액을 공제해줘야 결정세액(최종 종합부동산세)을
구할 수 있는데

그 공제액들중 사이에서도 재산세 중복 과세분 공제도
있습니다.

재산세와 종합부동산세의 중복과세를 막기위해
일정 과세표준에서 재산세 만큼의 세액을 공제해주는데
이걸 공제하려면 재산세를 알아야 됩니다.

이 재산세를 알기위해
재산세와 종합부동산세를 같이 묶어서 입력하도록
유도한 거죠

KB부동산 리브온은 이러한 계산구조까지
디테일하게 적용되어 있어서

재산세 중복과세분 공제액도 알아서 계산해주는거에
전 소름이 돋았습니다.(부동산써브는 이런 공제기능 없음)

이걸 본 이후로 전 계속 리브온 부동산 계산기만 쓰죠ㅎㅎ
(저는 KB랑 커넥션 같은거 없음. 정말 좋아서 쓰는중)

근데 아직 7월 10일 주택안정시장대책(710대책)에
개정된 사항 조정대상지역 2주택이상이면
최고 세율6% 는 반영이 안된 것 같고

현재 12.16 부동산대책때 개정된 종합부동산세율도
종합부동산세법에 개정되어 있지 않아서

리브온도 아마 12.16 대책 이전의 종합부동산세 세율이
적용되서 있을겁니다.

여기까지가 재산세 종합부동산세와 같은
부동산 보유세 계산기 이용방법이였고

다음에도 더 유익한 부동산정보로
찾아뵙겠습니다.