토지 취득세 계산기 5초면 계산 가능합니다.

오늘은 토지 취득세 계산기에 대한 정보로 포스팅 해보겠습니다. 토지 취득세는 710대책 이후의 주택 취득세 계산보다는 훨씬 쉽고 간단하죠.

 

주택은 무슨 취득세 중과세율도 있고 주택 수에 따라 혹은 취득하는 취득가액에 따라서도 취득세가 천차만별로 변하기 때문에 토지보다는 취득세 계산이 어렵다고 할 수 있습니다.

 

반면에 토지는 매우 간단합니다. 정해져 있거든요. 그냥 토지 취득가액에 토지 취득세 세율만 곱해주면 취득세 계산이 가능합니다. 그리고 중과세도 없기에 취득세 세율이 정해져있죠.

 

아무튼 오늘은 주택보다는 비교적 간단하게 취득세 계산을 할 수 있는 토지 취득세를 토지 취득세 계산기를 활용하여 계산할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

 

 

 

토지 취득세 계산 방법?

 

토지 취득세 계산기 사용법을 알려드리기 전에 간단하게 토지 취득세 계산 구조에 대해 설명드리겠습니다.

 

토지 취득세는 취득하는 토지 취득가액 X 토지 취득세 세율 을 곱해주면 토지 취득세를 구할 수 있습니다.

 

토지 취득세 세율은 중과세나 취득가액에 따른 구분 취득세 세율 적용이 아닌 그냥 4.6%(취득세 4% + 지방교육세 0.4% + 농어촌특별세 0.2%)로 딱 정해져 있습니다.

 

 

 

그러니까 예를 들어 20억 짜리 토지를 취득하면 20억 X 4.6% = 9,200만 원이 토지 취득세고 1억 짜리 토지를 취득한다고 하더라도 1억 X 4.6% = 460만 원이 토지 취득세로 계산됩니다.

 

매우 간단하죠? 토지는 주택처럼 어렵게 중과세율도 있고 취득가액에 따라 나눠지지도 않으니 그냥 4.6%만 곱해준다고 이해하시면 되겠습니다. 여담이지만 토지 취득세는 4.6% 고정이지만 양도할 때는 토지도 중과세율이 적용될 수 있는 요건들이 있기에

 

이 부분이 궁금하신 분들은 제 블로그 내 토지 양도세 관련 포스팅을 참고하시면 되겠습니다.

 

 

 

토지 취득세 계산기 사용방법

 

토지 취득세 계산기 사용방법을 설명드리겠습니다. 일단 네X버 포털사이트 검색창에 " 취득세 계산기 " 를 검색해주세요. 검색하시면 아래와 같은 화면이 보이실겁니다.

 

위의 화면을 간단히 설명드리겠습니다. 매물종류를 보시면 " 농지 외 " 와 " 농지 " 로 나눠져 있는데 농지면 3.4% 취득세 적용이기에 농지 취득세 계산을 원하시는 분들이라면 농지로 체크하시면 됩니다.

 

이 외의 그냥 일반 대지, 즉 토지 취득세를 계산하고 싶다면 " 농지 외 "로 입력해주세요. 그리고 아래의 거래종류도 중요합니다.

 

 

 

거래종류는 토지 취득세 계산이기에 " 주택 외 " 를 꼭 입력해주셔야 합니다!

 

매물종류와 거래종류를 입력하고 취득하는 금액인 거래금액만 입력해주고 계산하기를 눌러주면 간단하게 토지 취득세를 계산할 수 있습니다.

 

저는 거래금액을 6억 3,000만 원으로 입력하여 계산하기를 눌러주니 토지 취득세가 세율 4.6%를 적용해서 2,898만 원이라는 취득세가 계산되네요. 간단하죠?

 

그리고 네X버 취득세 계산기 유의사항에도 안내되어 있지만 주택같이 복잡한 취득세 계산구조를 지닌 부동산은 위택스를 통해 확인하라고 안내되어 있죠? 주택 취득세는 네X버 취득세 계산기로는 한계가 있을 수 있으니 꼭 위택스 취득세 계산기를 활용하시면 되겠습니다.

 

어떻게 하는지 잘 모르시는 분들은 제 포스팅 중에 아파트 취득세 계산기 관련 포스팅을 검색하셔서 확인해보시면 되겠습니다. 오늘 포스팅은 이정도로 마무리할게요.