주상복합아파트 관리비 이 부분은 잘 모르실겁니다.

보통 주거 거주지하면 대부분은 아파트에 많이들 거주하시죠? 근데 아파트 말고도 거주할 수 있는 거주지는 많습니다. 뭐 예를 들면

주거용으로 사용할 수 있는 오피스텔도 있겠구요. 생활형 숙박시설도 주거용으로 개조해서 주거용으로 사용가능하고 또 도시형생활주택, 원룸, 주상복합 등 다양하게 있습니다.

그 중에서도 관리비와 관련하여 주상복합아파트가 말이 많은데 오늘 제가 주상복합아파트 관리비가 왜? 많이 나오는지? 얼마나 나오는지? 요즘도 주상복합아파트 관리비가 많이 나오는지? 정리해보도록 하겠습니다.

주상복합아파트는 관리비가 많이 나온다?

솔직히 말해서 주상복합아파트가 통상적으로는 많이 나오는게 현실입니다. 모든 주상복합아파트가 그렇진 않고 일부 주상복합아파트는 대게 아파트보다 관리비가 비싼데요.

일단 주상복합 자체가 공동관리주택법에 따른 관리비 규정이 없기 때문이기도 하지만 제일 큰 이유는 주상복합의 위치와 고급 시설들이 비싼 관리비에 한 몫 합니다.

보통 주상복합은 주거전용지역 혹은 전용주거지역보다는 상업지역에 위치해 있죠? 그렇기 때문에 대지가 작아 토지 활용도가 좀 부족하고 떨어집니다.

그렇기에 쾌적한 주거환경을 위해 입주민들이 사용하는 전용면적보다 공용면적이 더 많아 관리하는 비용이 당연히 더 많이 들 수 밖에 없고

또 주상복합 아래에는 아시다시피 상가가 들어서있죠? 상가는 관리비가 주택보다 더 많이 나옵니다. 그리고 주상복합이 프리미엄 시설일수록

가드와 같은 보안 관리비도 많이 나오기 때문에 안그래도 적은 세대수에 부담할 관리영역은 많기 때문에 주상복합아파트 관리비가 많이 나오는 겁니다.

요즘 지어지는 주상복합 아파트는 또 다릅니다. 예전 주상복합아파트 같은 경우에는 상가와 주거지역 모두를 통채로 관리하여 관리비를 책정했다면 최근 지어지는 주상복합아파트 부터는

상가와 주택을 분리하여 별도로 관리비를 계산하여 정산하기 때문에 예전보다는 주상복합아파트 관리비가 조금이나마 더 낮아졌다고 볼 수 있습니다.

뭐 이렇다 한들 주상복합아파트 관리비가 절대 일반 아파트보다 저렴하게 나올 순 없구요. 대부분 아파트 관리비가 10만 원 ~ 15만 원 선이라면

주거지, 상가 구분되지 않은 주상복합아파트는 25만 ~ 40만 정도 나오고 분리되었다 하더라도 20만 원 전후로 나온다고 보시면 됩니다.

그리고 주상복합아파트가 프리미엄급으로 높아질수록 관리비가 기하급수적으로 상승하니 이 부분 참고하세요.

얼핏 듣기로는 관리비가 10만 원 초반대로 부과되는 주상복합아파트도 있다고 하던데 주상복합아파트에 거주하실 생각이시라면 관리비 사전조사를 한 번 해보시는걸 권해드립니다.