부동산취득세계산기 사용방법과 부동산 취득세율

취득세는 부동산에 가장 기초가 되는 세금입니다

지방세이고 나라의 세원중에 가장 큰
비중을 차지하고 있습니다

부동산 중 토지, 상가, 주택을 넘어
기계장비, 자동차, 항공기, 선박, 광업권,
어업권, 회원권 등 포괄적으로 취득하는 자에게

부과하기에 가장 익숙하고 친근하면서도
열받는 세금이죠
뭘 취득하든 납부하니 말이죠

 

취득세율은 다음과 같습니다

 

 

 

2020년 부터는
과세표준 6억 초과 9억 이하 구간 세율이

100만원 단위로 세분화해
차등 적용되는 방식으로 바뀌었습니다

아무래도 10만원 단위로
과세표준 구간을 살짝 비껴나가

세율을 낮춰 절세하던 방법을

겨냥한 개정 세법 내용인것 같네요

 

 

 

취득세율은 위에 표를 보고 참고하시고

취득세 계산기에 대해 알아 봅시다.

사실 요즘에는 취득세계산기가
이곳 저곳 지천에 널려 있습니다.

호갱노노 라던지 한국 감정원 어플
아파트실거래가 어플 등

매물을 검색하여 들어가기만 해도 자동으로
산출되어 나옵니다.

그래도 부동산 취득세 계산기에 대해
설명드려야 되니 저는 부동산 취득세 계산기를
네이버를 기준으로 말씀 드리겠습니다.

 

네이버에도 부동산 취득세 계산기가 있거든요

네이버 검색창에 취득세 계산기를 검색해 줍니다.

 

 

 

검색 하고나면 아래에 이런 메뉴가 하나 떠 있습니다

 

 

여기에 이제 본인이 취득한 부동산의 종류와

면적을 나눌 수 있는 거래종류

그리고 거래금액을 입력하고 계산하기를 눌러 줍니다.

저는 몇 개월 전에 취득한 아파트를 기준으로 입력 하겠습니다

 

 

어떤가요?
취득세가 쉽게 계산되어 나오죠?

참고로 농어촌특별세는 면적이 85m2이
넘으면 부과되는 부가세입니다.

 

보통은 취득세를 법무사에게 일임해
취득세 납부를 하는데

요즘엔 셀프등기나 위택스로 많이들
납부하는 추세입니다.

언제한번 셀프등기 방법에 관하여도 글을 작성해 보겠습니다.

위에서 말씀 드렸다시피
일반적이고 흔한 아파트 취등록세는
호갱노노나 아파트실거래가 어플 같은곳에서
자동 산출되는 기능을 참고하시고

땅이나 상가 같은 경우에는
제가 알려드린 네이버 취득세 계산기를
활용하시면 되겠습니다.

아 그리고 네이버 부동산 자체에도
매물만 눌러도 자동으로 취득세가 계산되어 나옵니다.
중개수수료도 포함

혹시 취득세를 법무사에게 일임해 납부 했다면
아마 등기로 서류봉투에 등기필증과 취득세 납부
영수증이 날라올텐데 잘 보관 해두셔야 합니다

나중에 등기한 부동산을 양도할때 취득세 영수증이
필요경비로 인정되어 양도소득세를 조금이라도
줄일 수 있는 경비로 쓸 수 있습니다.