농특세라 불리는 농어촌특별세를 알아볼까요?

농특세라 불리는 농어촌특별세를 알아볼까요?

안녕하세요?

부동산 관련 정보와.. 요즘엔 세제 관련 포스팅도 많이하는

부동산 모르면 손해입니다!

오늘의 알아볼 부동산 정보는 농특세라고들 많이 부르죠.

세금을 내다보면 본세에 붙어서 나오는 부가세목인데

왜 붙어나오는지? 이걸 왜내야 되는지 궁금해 하실 분들

이 많으실 겁니다.

그래서 오늘은 제가 농어촌특별세가 무엇인지

포스팅해서 그 궁금증을 풀어드리겠습니다.



농특세란?

농어업의 경쟁력 강화와 농어촌 산업시설의 기반을 확충

하고 농어촌 지역을 개발하기 위해 필요한 자본과 재원을

확보를 목적으로 만들어진 세목입니다.

이런저런 이유는 많죠?

그냥 세금을 걷기 위한 명목상 세금입니다.

딱히 이걸 걷어서 농어촌 지역 개발을 하진 않습니다.

국세라서 국가가 이런저런 일을 할 때 쓰는 세금이죠.

취지는 좋습니다만 그냥 나라에 내는

세금일 뿐이라 생각하면 되겠습니다.



이 농특세가 악질인게

예전에는 양도소득세 감면 규정이 있었습니다

100% 감면 등. 이 100% 감면 되는 양도소득세액에 대해

농특세가 부과됩니다.

면제되는 세금에도 붙는 악질 세목이란 것이죠.

농어촌특별세는 양도세 감면액에 20% 가 붙는데

1억을 감면 받으면 1억 감면액의 20%는 2,000만 원이니까

2,000만 원이 농특세로 나오네요.



뭐 이런 양도세 말고도 농어촌특별세는 여기저기

세목마다 붙습니다.


두번째로 취득세에 붙죠.

보통 토지, 상가, 기타 등등 부동산에는

0.2% 농특세가 붙습니다.

주택에는 붙는 요건이 있는데요.


주택의 면적이 85m2를 초과하면(전용면적) 농특세가

0.2% 붙습니다.

아파트 전용면적들 보면 84.98m2, 84.97m2 이렇게

산정되잖아요? 그게 농특세 부과때문에 그런겁니다.

40평형 이상은 85m2이 무조건 넘으니까

취득할때 농특세 0.2%는 무조건 붙는다고 생각하면

됩니다.



세번째는 종합 부동산세에도 농어촌특별세가 붙습니다.

종부세에 붙는 농특세는 종합부동산세액의 20%가

부과되는데 예를 들어 종부세액이 1,000만 원이면

농어촌특별세가 200만 원이나 붙는거죠.

끔찍하지 않습니까?

부가세목 주제에 더럽게 비싸네요..



본세의 부가세로 붙는 농어촌특별세는

양도소득세 감면액, 취득세, 종합부동산세 3가지 정도

되겠네요.


저는 농어촌특별세가 국세라서 본세가 국세인 세목에만

부가될 줄 알았는데 신기한게 2가지는 국세고 1가지는

지방세로 국세, 지방세 모두에게 붙는 부가세목 이였네요.

정말이지 열받는 세금입니다.


농어촌 특별세에 관한 궁금증이 풀리셨나요?

써놓고 보니 농특세 설명하는거 정말 별거없네요.

농특세에 대한 설명과 어느 세목에 붙어 나오는지

정도 밖에 없군요.. 어찌됐든 오늘 알아볼 부동산 정보는

여기까지 입니다.

다음에도 또 알차고 유용한 부동산 정보들로

찾아뵙겠습니다. 감사합니다.