사글셋방 뜻? 계약할 때 필요한 정보 모음

사글셋방 뜻과 사글세로 부동산 임대차 계약 시 주의해야 될 사항과 여러 정보들을 알아보겠습니다. 요즘 미국이 자이언트 스텝을 찍고 유럽도 11년 만에 처음 제로 금리를 벗어나면서 전 세계적으로 금리가 올라가는 추세입니다.

이렇게 금리가 올라갈 때는 월세나 사글세, 삯월세와 같이 월 차임만 부담하면 주거를 해결할 수 있는 임대차 계약이 많아지는데요. 사글셋방 뜻은 삯월세, 월세로 임대차 계약을 체결, 미리 월 차임을 모두 지급하는 계약의 형태를 뜻합니다. 오늘 이와 관련된 내용 정리해보겠습니다.

 

목차
1. 사글셋방 뜻
2. 사글셋방 장점
3. 사글셋방 계약 주의사항
4. 월세와의 차이점

 

사글셋방 뜻

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사글셋방 뜻

사글셋방은 월세 계약의 한 종류로써 원래는 삭월세, 삯월세라 부르고 있었으나 어원의 의식이 점점 멀어지면서 사글세로 굳어져 사글세라는 말을 사용하고 있습니다.

이 사글셋방은 위에서도 간단히 언급한 것처럼 일정 보증금을 주고, 매 월 정해진 날짜에 월세, 월차임을 지급하는 월세 계약과는 다르게

보증금 없이 계약기간만큼의 월 차임을 한꺼번에 집주인에게 주는 계약의 형태를 사글세, 사글셋방이라고 말하고 있습니다.

 

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사글셋방 장점

사글셋방의 장점은, 월세가 전세 계약보다 비교적 자유로이 단기 거주할 수 있는 장점이 있는 것처럼 사글셋방은 월세보다 더 쉽게 단기 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.

또한 목돈이 드는 보증금 없이 월 차임만 지급하면 거주할 수 있다는 장점 또한 있으며, 근저당이나 선순위 임차인 때문에 보증금을 못 돌려받을 걱정 없이 임대차를 진행할 수 있다는 장점도 있습니다.

사글셋방은 1980년, 국민 소득 수준이 낮았던 시대에 주로 성행했으며 최근에는 대학가 원룸 근처나 1인 거주 비율이 높은 지역에서 많이 행해오고 있는 임대차 계약 방식입니다.

 

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사글셋방 계약 주의사항

먼저 집주인 입장에서 사글셋방 계약 시 주의해야 될 사항으로는 사글세가 아무래도 보증금이 없다 보니 임차인이 집을 아무리 저렇게 사용하고 파손된 부분이 있어서

나중에 계약 이후에 이 파손된 부분과 청소해야 될 청소비용을 임차인에게 받을 수 없다는 점이 있습니다. 보증금이라도 받아둔 게 있다면 보증금에서 공제해서 돌려주면 되지만, 사글셋방은 대부분 보증금이 없어서 이러한 리스크가 있습니다.(20만 원 정도의 보증금을 받아두는 방법도 있습니다.)

그리고 임차인 입장에서 사글셋방 계약 시 주의해야 할 점은 사글셋방은 계약 시 월 차임을 한꺼번에 집주인에게 지급하기 때문에 만약 일정기간 살다가

모종의 이유로 다른 곳으로 가야 될 경우, 지급했던 사글세 비용은 돌려받지 못할 수 있다는 점을 알아두시고 계약을 진행하셔야 됩니다.

 

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월세와의 차이점

월세 임대차 계약은 일정 보증금을 집주인에게 지급하고 매 월 정해진 날짜에 약속된 월 차임을 지급하는 계약의 형태를 월세 임대차 계약이라고 합니다.

반면에 사글셋방은 집주인에게 지급되는 일정 보증금이 없으며(소액 받는 집주인도 있음), 월 차임 또한 매 월 정해진 날짜에 지급하지 않고

1년 계약 시 1년 월 차임 전부, 예를 들어 월 25만 원 사글셋방을 계약하면 25만 원 X 12개월 = 300만 원의 월세를 한꺼번에 집주인에게 지급하는 데 있어서 월세와 차이가 있습니다.

위처럼 사글셋방은 보증금이 없는 고시원과 비슷해 보이지만 그래도 고시원은 매 월 정해진 날짜에 월 차임을 지급한다는 데 있어서 이 또한 고시원과의 차이가 있다고 할 수 있습니다.

오늘 이렇게 사글셋방 뜻과 월세 임대차 계약과의 차이, 사글셋방 계약 시 주의해야 될 사항들을 정리해드렸습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

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