양도세 셀프신고와 신고방법 알아보실게요.

양도세 셀프신고와 신고방법 알아보실게요.

안녕하십니까.
부동산을 공부하고 유익한 부동산 관련 정보를
공유하는 부동산 모르면 손해 입니다.

오늘 알아볼 부동산 정보는
양도세 셀프신고 하는 이유와
양도세 셀프신고 신고방법에 대해 알아보겠습니다.

양도세가 혹시 뭔지 모르실 분들이 계실 것 같아
잠깐 설명드립니다.

저는 지방에 사는데 의외로 양도세를 모르시는 분들이
계셔서 가끔 깜짝깜짝 놀랍니다.

근데 그럴만한게 지방은 주거이전이 10년, 20년
많으면 30년씩 걸리기 때문에
양도소득세 비과세(보유기간 2년)를 받아
양도소득세를 내는지도 모르는 분들이 많습니다.

예. 양도세는 양도소득세 입니다.
자산을 매입하고 일정기간 보유한 뒤
다시 해당 자산을 팔면 판 가격과 산가격의
차익에 대해 부과하는 세금이 양도소득세 입니다

(예를 들어 3억 아파트 사서 5년 뒤 4억에 팔면
1억에 대해서 세금을 부과하는게 양도소득세)

양도세의 기본 설명은 이정도면
충분할거라 보구요.

이제 양도세 셀프신고를 하는 이유에 대해
알아보겠습니다.


양도세 셀프신고는 왜 하는걸까요?

아무래도 세무비용 때문이겠죠.

보통 시민분들은 그냥 세무서가서 직원들에게
물어봐가면서 하는데

사실 세무서 직원이라고 다 세금에 능통한 것도
아니라서 만약 양도세를 신고하는데 감면요건이
있습니다.

세무서 직원은 양도소득세 계산 구조 기본절차
정도만 숙지하고있기 때문에 감면요건이 있는지
없는지 넘어가버릴수도 있는 경우가
비일비재하죠.

나중에되서야 감면요건이 있었는지 알게되거나
모르고 지나가는거죠..

어쨌든 이런 요건들을 놓칠 수 있는 부분이 있기 때문에
두번째 방법으로 세무사 사무실을 갑니다.

당연히 상담비용 들구요..

세무사 사무실도 솔직히
케이스 바이 케이스 입니다.

직원만 상담시키고 본인은 뒤에서 이쑤시는 세무사
사무실일 수도 있구요.

아니면 법인 사무실이라 실적에 근거하여
열의적인 세무사 사무실일 수도 있지요.

어찌됐든 양도세 때문에 상담하러 갔다면
상담비용을 지불해야 합니다.

양도세 셀프신고는 이러한 상담비용을
아끼려고 직접하는거죠.

별로 어렵지도 않습니다.

이제 양도세 셀프신고 신고방법을 알아보겠습니다.

먼저 홈택스를 켜줍니다.


그런 다음 양도소득세 간편계산 입력에 들어가
양도세 신고서식을 채워줄 정보들을 미리 계산해 봅니다.

여기를 다채우면

이런식으로 계산이 됩니다.
이제 이거를 토대로

양도소득세 신고서를 채워나가면 되는겁니다.
양도소득세 신고서식은

홈택스에서 신고.납부 들어가 주고
양도세 종합안내를 들어가
양도소득세 신고가이드에서 신고서식을
다운 받을 수 있습니다.

그리고 양도세 신고서식과
지방소득세 신고서식은 한 세트 입니다!

양도세 신고하고
지방소득세도 무조건 같이 신고해야함!
(지방소득세 신고서식도 다운 받으세요.
세금은 양도소득세의 10% 정도 나옴)


여기까지가 오늘 알아볼 부동산 정보였습니다.
다음에도 또 아주 유용한 정보들로 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.